5月29日，建德千島湖通用機場有限公司與建德市規(guī)劃和自然資源局成功簽訂航空產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園三期工程《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，這是杭州市首宗工業(yè)用地“先租后讓”，建德千島湖通用機場有限公司也成為了第一個“吃螃蟹的人”?！跋茸夂笞尅钡膶嵸|(zhì)是讓企業(yè)先租賃土地，等進入穩(wěn)定期，達到當初簽訂的準入條件后，再購買土地。
據(jù)了解，這次“先租后讓”辦證的新模式是杭州市首宗，為了促進項目“早開工、早投產(chǎn)”，全過程做好審批服務保障工作，建德市規(guī)劃和自然資源局立即組織相關(guān)人員討論研究，提出了“先租后讓”項目許可辦證以及登記的方案，全程為企業(yè)開啟“綠燈”，解決企業(yè)的辦證問題。
建德市千島湖通用機場有限公司取得《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》后，在6月19日憑項目備案文件前來申請，市規(guī)劃和自然資源局根據(jù)申請，及《租賃合同》辦理完成“先租后讓”《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。下一步，由企業(yè)提交申請辦理“先租后讓”《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》與不動產(chǎn)權(quán)證書，兩本證書均可即時辦結(jié)。待合同約定的租賃期限屆滿后，簽訂正式出讓合同后，企業(yè)即可申請辦理正式的證書。
對于這個新項目來說，“先租后讓”的新模式最大程度上降低了企業(yè)前期的投入成本，調(diào)動了投資者的積極性。兩本許可證與一本不動產(chǎn)權(quán)證的申請資料精簡，均為即辦件，無疑是給了企業(yè)一劑強心針，大大加快了項目的啟動速度。不動產(chǎn)權(quán)證可以用于抵押貸款，緩解企業(yè)資金壓力，使企業(yè)能把更多的精力和資金投入到發(fā)展中去，為企業(yè)創(chuàng)造了良好的營商環(huán)境。
（來源 市審管辦規(guī)劃資源窗口 ）
